Feasibility Analysis Of The Provision Of Earthquake-Resistant Construction House (ERCH) Infrastructure With The Government And Business Entity Cooperation Scheme (GBECS)
Indonesia, situated on tectonic plate boundaries, is highly susceptible to earthquakes that cause significant damage to infrastructure and housing, particularly impacting low-income communities (LIC). This study evaluates the feasibility of providing Earthquake-Resistant Construction Houses (ERCH) through a Public-Private Partnership (PPP) scheme. Using qualitative and quantitative methods, the research examines technical, financial, and economic aspects of the PPP scheme, focusing on earthquake-resistant technologies and the involvement of government and business entities. Findings indicate that the PPP scheme effectively addresses challenges such as limited government budgets and land availability while promoting the construction of 10,000 special housing units for disaster-prone areas under Indonesia’s 2020–2024 Infrastructure Development Framework. Financial analysis shows a 25% Internal Rate of Return (IRR), a payback period of four years, and sustainable viability through private-sector participation and government guarantees. This study highlights the potential of PPP schemes to enhance disaster resilience, optimize resources, and provide sustainable housing solutions for vulnerable communities.
Adi, A.S.W., (2016), Evaluasi Kesesuaian Bangunan Rumah Tinggal Terhadap Aturan Rumah Sederhana Tahan Gempa, Studi Kasus di Kecamatan Butuh, Kabupaten Purworejo, Skripsi, Universitas Muhammadiyah Purworejo
Artiningsih,A; Putri,N.C; Muktiali,M; Ma’rif,S. (2019). Skema Pembiayaan Pembangunan Non-Konvensioal di Kota Semarang, Jurnal Riptek.Vol. 13(2):92-100
Badan Pengkajian dan Penerapan Teknologi, Laporan Akhir Inovasi Teknologi Bangunan Tahan Gempa, Tahan Api, Cepat Bangun dan Murah, 2021
Bambang Susantono; Muhammad Ali Berawi; 2012. Perkembangan Kebijakan Pembiayaan Infrastruktur Transportasi berbasis Kerjasama Pemerintah Swasta di Indonesia.
Esdm.go.id. Kementrian Energi dan Sumber Daya Mineral. Peta sebaran pusat gempa bumi merusak tahun 2021 ditumpang susun dengan Peta KRB Gempa bumi tahun 2021(internet).
Gatti, S. (2013). Project Finance in Theory and Practice - Designing, Structuring, and Financing Private and Public Projects. Elsevier Inc
Geologi.esdm.go.id.Badan Geologi,Kementrian Energi dan Sumber Daya Mineral, Gempa bumi merusak di0 Indonesia Tahun 2021 (internet).
Sekretariat Badan Geologi, 3 Januari 2022 (diakses Desember 2022)
https://www.geologi.esdm.go.i/media-center/gempa-bumi-merusak-di-Indonesia-Tahun-2021
Indonesia Infrastructure Quarantee Fund,2017. Laporan Tahunan tahun 2017
Istanto, Bambang. (2014). Privatisasi dalam model public Private Partnership. Jakarta, Mitra Wacana Media.
Towaf Totok Irawan (2016). Kajian Potensi dan Peluang Pembangunan Infrastruktur di sektor Sosial dengan Skema KPBU.
Meassa Monikha Sari, Dessy Triana (2019), Evaluasi Terhadap Implementasi Pembangunan Rumah Tahan Gempa Tipikal Tembokan Pada Perumahan Bersubsidi Di Serang Banten, Universitas Serang Raya, Jurnal Infrastruktur Vol.5 No.01
Peraturan Presiden No.38 Tahun 2015 (2015), Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur.
Peraturan Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional Nomor 7 Tahun 2023, Pelaksanaan Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur.
Peraturan Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Kepala Bappenas Nomor 2 Tahun 2020, perubahan atas Peraturan Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Kepala Badan Perencanaan Pembangunan Nasional Nomor 4 Tahun 2015 Tentang Tata Cara Pelaksanaan Kerja Sama Pemerintah Dengan Badan Usaha Dalam Penyediaan Infrastruktur.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor.20 Tahun 2017 Penyediaan Rumah Khusus
Peraturan Kepala Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 29 Tahun 2018 tentang Tata Cara Pelaksanaan Pengadaan Badan Usaha Pelaksana Penyediaan Infrastruktur melalui Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha atas Prakarsa Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah.
Prambudi Setiawan, 2021. Analisis Kelayakan Teknis dan Finansial Investasi Pada Pembangunan Perumahan Tahan Gempa.
PT.PII 2014. Kerjasama Pemerintah Swasta di Indonesia: Acuan Alokasi Risiko, Jakarta,PT.PII.
PT. SMI,2014. Panduan Penyelenggaraan Kerjasama Pemerintah Swasta dalam Penyediaan Infrastruktur, Jakarta, PT. SMI.
SNI-1726-2002 dan updated SNI 03-1726-2012 dan recently updated SNI 03-1726-2019. Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Gedung dan Non Gedung.
Winarno, S dan Fauziah, M., (2012), Rasio Manfaat Biaya Pada Penerapan Elemen-Elemen Struktur Tahan Gempa Untuk Rumah Tinggal, Jurnal Inovasi dan Kewirausahaan, Vol. 1 N0.3September2012, Hlmn. 159-166
Copyright (c) 2024 Agung Barokah Waseso, Ayomi Dita Rarasati, Henki Wibowo Ashadi
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
